Sítio à venda em Ibiraci-MG com 209.250 m² de área total, ideal para quem busca investir em produção agrícola, geração de energia ou desenvolver um projeto sólido no campo. Esta propriedade rural reúne terra fértil, acesso direto ao rio e estrutura pronta para moradia e operação, oferecendo segurança e potencial de valorização.
Este sítio em Ibiraci é perfeito para produtores que desejam expandir plantação de café arábica, investir em pecuária, suinocultura ou diversificar com eucalipto e grãos. Também atende quem busca uma chácara à venda com grande área para implantar usina de energia solar ou projeto de CGH (Central Geradora Hidrelétrica), conforme estudo já realizado na propriedade. É uma excelente oportunidade para investidores atentos ao agronegócio e à energia sustentável.
A experiência de estar em uma propriedade com mais de 200 mil m² proporciona liberdade, privacidade e contato direto com a natureza. A área é cercada, limpa e conta com água em abundância, além de acesso total ao rio Ribeirão de Ouro. O cenário combina área verde, vista panorâmica e tranquilidade, criando um ambiente favorável tanto para produção quanto para qualidade de vida no campo.
Na sede, o imóvel oferece casa principal com 4 quartos, sala ampla, cozinha espaçosa com churrasqueira, piscina e vagas para veículos. Há ainda casa de colono com 2 quartos, sala e cozinha. A infraestrutura inclui curral, estábulo, granja, garagem para maquinário, tanque de peixe, horta, lago, pasto formado e energia elétrica instalada. A propriedade já possui cultivo de eucaliptos e pastoreio de bovinos, além de não contar com mata nativa que exija autorização para manejo.
O potencial de lazer e moradia é significativo. Além da possibilidade de turismo rural, a propriedade comporta projetos de energia com estudo indicando geração aproximada de 1,2 MW em modelo hidroelétrico, com queda bruta de 38,3 metros e linha a cerca de 4 km da rede da CEMIG. Também há sugestão técnica para usina solar de igual capacidade, ampliando as possibilidades de retorno sobre o investimento.
Localizado na zona rural de Ibiraci-MG, o sítio possui acesso facilitado e posição estratégica na região, favorecendo tanto o escoamento de produção quanto a implantação de projetos estruturados no campo.
Se você procura sítio à venda em Ibiraci, chácara à venda com grande área produtiva ou uma propriedade rural com potencial energético e agrícola, essa é uma oportunidade consistente. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto todo o potencial desta propriedade.
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