6 Terrenos/Lotes à Venda

Este terreno à venda em Praia Grande é uma excelente oportunidade para construtores, incorporadores e investidores que procuram uma área com bom potencial de aproveitamento no bairro Sítio do Campo. Com 682 m² de área total, o lote oferece espaço para desenvolver um projeto residencial voltado à demanda por moradia na cidade. O terreno está pronto para construção e conta com estudo de projeto para implantação de até 10 casas, com aproximadamente 690 m² de área projetada. Essa característica ajuda a visualizar as possibilidades de ocupação do lote e pode facilitar a análise inicial do investimento, sempre considerando as aprovações necessárias junto aos órgãos competentes. Para quem deseja gerar renda, o imóvel apresenta potencial para construção e venda das unidades, formação de patrimônio ou desenvolvimento de um empreendimento residencial compacto. A possibilidade de criar várias casas em um único terreno amplia as alternativas de retorno e permite planejar o projeto de acordo com o perfil do mercado local. Localizado no Tude Bastos, o terreno dispõe de infraestrutura urbana, incluindo energia elétrica e rede de esgoto. Os muros e grades também contribuem para a proteção da área durante o planejamento e a execução da futura construção. Por R$ 1.500.000, este lote à venda no Tude Bastos reúne metragem, estrutura e potencial construtivo em uma das cidades que mais se desenvolvem no litoral paulista. Uma alternativa interessante para quem busca terreno para construir em Praia Grande com possibilidade de aproveitamento residencial e valorização ao longo do tempo. Entre em contato agora para conhecer mais detalhes, consultar o estudo de projeto e aproveitar esta oportunidade de investimento em Praia Grande.

Este terreno à venda no bairro Aviação, em Praia Grande, é uma oportunidade especialmente indicada para incorporadores, construtores e investidores que procuram uma área de porte relevante, próxima ao mar e com configuração favorável ao desenvolvimento de um empreendimento residencial. São 1.000 m² de área total, com 20 metros de largura por 50 metros de comprimento, duas frentes e estudo de projeto prevendo 73 unidades. A aproximadamente 400 metros da Avenida da Praia, o terreno permite criar um produto imobiliário capaz de unir vida urbana e proximidade com o litoral. A metragem ampla e o acesso por duas vias oferecem maior flexibilidade para estudar entradas, circulação, garagens, áreas comuns e soluções arquitetônicas que valorizem o futuro empreendimento. O imóvel já se encontra murado e dispõe de energia elétrica e rede de esgoto. Para quem desenvolve imóveis, uma boa localização precisa facilitar tanto a comercialização quanto a percepção de valor do comprador final. O bairro Aviação atende bem a esse objetivo por combinar ocupação consolidada, acesso à praia, comércio e serviços no entorno, além de uma orla preparada para caminhadas, passeios de bicicleta e momentos de lazer. Praia Grande possui 22,5 quilômetros de praias com calçadão e ciclovia ao longo da orla, atributos que fortalecem a procura por imóveis destinados à moradia, segunda residência e investimento. A Aviação também vem recebendo investimentos públicos que ajudam a ampliar sua atratividade. Entre eles estão o novo Complexo de Saúde do bairro e o projeto anunciado para implantação de um píer turístico na orla, iniciativas que tendem a fortalecer a infraestrutura, o movimento econômico e o potencial de valorização da região. Por R$ 2.800.000, esta área reúne dimensões expressivas, duas frentes, proximidade da praia e um estudo de aproveitamento já elaborado, reduzindo etapas iniciais de avaliação para quem busca uma nova incorporação em Praia Grande. A negociação é exclusivamente para pagamento à vista, sem permuta por área. Entre em contato para conhecer os detalhes do terreno, analisar o estudo disponível e avaliar com segurança o potencial desta oportunidade no bairro Aviação.

Área industrial e logística com 31.083 m² em localização estratégica de Imbituba, a aproximadamente 5 km do Porto de Imbituba e apenas 500 m da BR-101. O imóvel está junto ao eixo da Avenida Marieta Konder Bornhausen e da principal rodovia da região, em área urbana com uso industrial e zoneamento portuário. O principal potencial desta propriedade está na possibilidade de desenvolvimento de um empreendimento por meio do sistema Built to Suit. Nesse modelo, o investidor realiza a construção sob medida para atender às necessidades operacionais da empresa ocupante, com estruturação de contrato de locação de longo prazo. O projeto, a área construída, o investimento necessário e o valor da locação serão definidos conforme as características da operação pretendida. A localização é especialmente indicada para empresas ligadas ao Porto de Imbituba, operadores logísticos, centros de distribuição, armazenagem de mercadorias, pátios de contêineres, silos, operações com grãos e minérios, indústrias e empresas que pretendam se instalar ou ampliar sua atuação na região. Um dos grandes diferenciais é a divisa com as áreas da ZPE e da IAZPE. A ZPE está relacionada ao desenvolvimento de atividades alfandegadas e de exportação, com incentivos fiscais sujeitos ao enquadramento e à aprovação de cada projeto. A IAZPE integra a área de planejamento territorial destinada à expansão industrial e logística de Imbituba, reforçando o potencial de valorização e desenvolvimento desta propriedade. O terreno possui topografia plana, levantamento topográfico disponível e perímetro total de 710 m. Está situado em região elevada e, conforme os dados topográficos disponíveis, fora de área sujeita a inundação. De acordo com os parâmetros urbanísticos informados, a área permite projeção máxima de ocupação de aproximadamente 15.541 m², potencial construtivo total de até 23.312 m² e manutenção de cerca de 6.216 m² de solo natural absorvente. Existe também um projeto preliminar para implantação de galpão com aproximadamente 6.000 m² de área construída, que poderá servir como referência inicial para novos estudos. A propriedade possui matrícula individual, escritura definitiva, encontra-se livre de dívidas e não apresenta restrições ambientais conhecidas. A área não possui infraestrutura interna instalada, permitindo que energia, água, drenagem, pavimentação e demais instalações sejam planejadas de acordo com as exigências específicas do empreendimento. O acesso atual é realizado por via de servidão não pavimentada, condição que deverá ser considerada no estudo de implantação, especialmente em operações com circulação frequente de caminhões e veículos pesados. Em um raio aproximado de 1 km encontram-se operações de grandes empresas, incluindo a Votorantim, além de outras atividades industriais e portuárias em funcionamento. Além da estruturação por Built to Suit, o proprietário também estuda a venda da área e está aberto a analisar diferentes formatos de proposta e negociação.

Terreno à venda em Praia Grande, no bairro Aviação, uma excelente oportunidade para construtores, investidores ou compradores que procuram uma área com bom potencial de aproveitamento em uma região valorizada da cidade. Este terreno é ideal para quem busca desenvolver um projeto residencial voltado à venda de unidades compactas e funcionais, com grande aderência ao mercado local. Também pode atender quem deseja investir em um imóvel com boa metragem, localização estratégica e possibilidade de valorização futura. Com 500m² de área total, sendo 10 metros de frente por 50 metros de comprimento, o terreno é plano, murado e já conta com infraestrutura essencial, como energia elétrica, esgoto e rua asfaltada. Pela legislação urbanística do município, em Zona 2 Mista, há potencial para aprovação de até 10 casas em estilo sobrados geminados, com 2 dormitórios, 1 vaga de garagem e metragens aproximadas entre 50m² e 60m² cada unidade. Além do uso residencial, por estar em uma região mista, o terreno também permite possibilidades voltadas a projeto comercial, como galpão ou estrutura de apoio para atividades compatíveis com o bairro. Essa versatilidade amplia o potencial de uso e torna o imóvel ainda mais interessante para diferentes perfis de investimento. A localização no bairro Aviação, em quadra lateral da Av. Kennedy, favorece tanto o acesso quanto a conveniência. A região conta com comércio, serviços, transporte, escolas, mercados e infraestrutura urbana consolidada, além de estar em uma das áreas de Praia Grande que seguem em constante desenvolvimento. O valor de referência com permuta é de R$ 1.480.000, com possibilidade de boa negociação para pagamento à vista, dependendo das condições da proposta. Um terreno à venda em Praia Grande com essas características reúne localização, metragem, infraestrutura pronta e potencial construtivo. Uma oportunidade estratégica para quem busca investir, construir ou desenvolver um projeto com boa liquidez no bairro Aviação. Entre em contato para mais detalhes.

🏗️ Oportunidade para Incorporadoras na Vila Guilhermina – Praia Grande A área está em local com capacidade para prédio residencial e é perfeita para Incorporadoras interessadas em construção de prédios compatíveis com os principais lançamentos da Vila Guilhermina! Todas as facilidades de infraestrutura como água, esgoto e pavimentação estão presentes no local do terreno. Proprietário estuda a possibilidade de venda de metade do terreno. Estamos falando de um terreno espetacular na Zona 1 da Guilhermina, com 1.700 m² de área total, sendo 40 metros de frente por 42,50 metros de profundidade. Medidas amplas que facilitam estudos de implantação, fachada imponente e excelente aproveitamento construtivo. 📍 Região valorizada, próxima à praia, com forte apelo residencial e ótima liquidez para médio e alto padrão. ✅ Documentação perfeita ✅ Energia elétrica e esgoto já disponíveis ✅ Área murada Se você busca área estratégica para desenvolvimento imobiliário em uma das regiões mais procuradas de Praia Grande, essa é uma excelente oportunidade. Quer mais informações ou agendar uma visita técnica? Entre em contato com um especialista agora mesmo!

Rua asfaltada com acesso a ligação de água, esgoto e luz, murada e com vizinhos nos fundos e nas laterais. Em área semelhante é possível a construção de condomínio de sobrados geminados com 5 casas: - a da frente com 3 dormitórios - as demais com 2 dormtórios Proprietário estuda permuta com: - casa geminada + dinheiro Documentação em ordem com iptu, escritura e matrícula 100% Entre em contato e saiba mais!