2 Terrenos/Lotes à Venda em Aviação, Praia Grande, SP

Este terreno à venda no bairro Aviação, em Praia Grande, é uma oportunidade especialmente indicada para incorporadores, construtores e investidores que procuram uma área de porte relevante, próxima ao mar e com configuração favorável ao desenvolvimento de um empreendimento residencial. São 1.000 m² de área total, com 20 metros de largura por 50 metros de comprimento, duas frentes e estudo de projeto prevendo 73 unidades. A aproximadamente 400 metros da Avenida da Praia, o terreno permite criar um produto imobiliário capaz de unir vida urbana e proximidade com o litoral. A metragem ampla e o acesso por duas vias oferecem maior flexibilidade para estudar entradas, circulação, garagens, áreas comuns e soluções arquitetônicas que valorizem o futuro empreendimento. O imóvel já se encontra murado e dispõe de energia elétrica e rede de esgoto. Para quem desenvolve imóveis, uma boa localização precisa facilitar tanto a comercialização quanto a percepção de valor do comprador final. O bairro Aviação atende bem a esse objetivo por combinar ocupação consolidada, acesso à praia, comércio e serviços no entorno, além de uma orla preparada para caminhadas, passeios de bicicleta e momentos de lazer. Praia Grande possui 22,5 quilômetros de praias com calçadão e ciclovia ao longo da orla, atributos que fortalecem a procura por imóveis destinados à moradia, segunda residência e investimento. A Aviação também vem recebendo investimentos públicos que ajudam a ampliar sua atratividade. Entre eles estão o novo Complexo de Saúde do bairro e o projeto anunciado para implantação de um píer turístico na orla, iniciativas que tendem a fortalecer a infraestrutura, o movimento econômico e o potencial de valorização da região. Por R$ 2.800.000, esta área reúne dimensões expressivas, duas frentes, proximidade da praia e um estudo de aproveitamento já elaborado, reduzindo etapas iniciais de avaliação para quem busca uma nova incorporação em Praia Grande. A negociação é exclusivamente para pagamento à vista, sem permuta por área. Entre em contato para conhecer os detalhes do terreno, analisar o estudo disponível e avaliar com segurança o potencial desta oportunidade no bairro Aviação.

Terreno à venda em Praia Grande, no bairro Aviação, uma excelente oportunidade para construtores, investidores ou compradores que procuram uma área com bom potencial de aproveitamento em uma região valorizada da cidade. Este terreno é ideal para quem busca desenvolver um projeto residencial voltado à venda de unidades compactas e funcionais, com grande aderência ao mercado local. Também pode atender quem deseja investir em um imóvel com boa metragem, localização estratégica e possibilidade de valorização futura. Com 500m² de área total, sendo 10 metros de frente por 50 metros de comprimento, o terreno é plano, murado e já conta com infraestrutura essencial, como energia elétrica, esgoto e rua asfaltada. Pela legislação urbanística do município, em Zona 2 Mista, há potencial para aprovação de até 10 casas em estilo sobrados geminados, com 2 dormitórios, 1 vaga de garagem e metragens aproximadas entre 50m² e 60m² cada unidade. Além do uso residencial, por estar em uma região mista, o terreno também permite possibilidades voltadas a projeto comercial, como galpão ou estrutura de apoio para atividades compatíveis com o bairro. Essa versatilidade amplia o potencial de uso e torna o imóvel ainda mais interessante para diferentes perfis de investimento. A localização no bairro Aviação, em quadra lateral da Av. Kennedy, favorece tanto o acesso quanto a conveniência. A região conta com comércio, serviços, transporte, escolas, mercados e infraestrutura urbana consolidada, além de estar em uma das áreas de Praia Grande que seguem em constante desenvolvimento. O valor de referência com permuta é de R$ 1.480.000, com possibilidade de boa negociação para pagamento à vista, dependendo das condições da proposta. Um terreno à venda em Praia Grande com essas características reúne localização, metragem, infraestrutura pronta e potencial construtivo. Uma oportunidade estratégica para quem busca investir, construir ou desenvolver um projeto com boa liquidez no bairro Aviação. Entre em contato para mais detalhes.